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項 |
和田地區(qū)教育學院校 |
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項 |
HTGGZYZL2023-051 |
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委 |
和田地區(qū)教育學院 |
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拍 |
新疆公信拍賣有限公司 |
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委 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。 |
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交 競 |
1.公告期（網上登記申請及保證金繳納須在此期間完成）:2023年12月21日10:00時始至2023年12月27日17:00時止。 2.交易方式：拍賣出讓（網絡拍賣）。 3.拍賣開始時間：2023年12月28日11:00開始。 4.拍賣標的展示時間：2023年 12月27日17:00時止，地點：和田縣健康南路和田地區(qū)教育學院校內，如需看現場2023年 12月27 日17:00前（北京時間、需自行前往）。 5.拍賣地點：和田公共資源交易網（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/） |
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一、拍賣標的基本情況表 |
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序 |
拍 |
所 |
結 |
出 |
租 |
租 |
交 |
履 |
增 |
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1 |
校 |
1層 |
磚 |
59.81 |
1 |
25.85 |
8 |
3 |
0.5 |
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1.標的位置：和田縣健康南路和田地區(qū)教育學院校內，具體位置范圍需現場踏勘時向出租方了解清楚； 2.標的資產權屬情況：租賃標的無權屬糾紛； 3.本次出租標的為按現狀出租，以實際踏勘為準，其他瑕疵情況需由意向承租人現場踏勘時自行了解清楚； 4.免租金裝修期 0 天； 5.本項目有優(yōu)先權人。 |
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租 |
1.本項目租賃房屋主要用途為：超市，承租方不容許經營超市之外的事宜。 2.意向承租人使用上述場地必須符合相關法律法規(guī)要求，如因此造成意向承租人不能按預想的方案使用場地并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人擔。 |
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租 |
1. 承租方按照“先支付，后使用”的原則，簽訂《租賃合同》后五天之內向出租方交納一年租金。 2.履約保證金為3萬元，在合同簽訂生效前向出租方支付，合同期滿或終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。 |
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二、對承租人資格的要求 |
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1.承租人應為中華人民共和國境內依法設立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽和財務狀況，在工商、稅務、銀行、檢察等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法； 2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。 |
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三、承租人條件 |
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1.意向承租人在本公告期截止前需要現場踏勘岀租標的，就出租標的相關情況主動向出租方咨詢，聯(lián)系人：吉力力·芒力克，聯(lián)系電話：0903-2514027，自行了解使用該場地可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；意向承租人一旦遞交受讓資料并交納保證金，都視同已實地踏勘岀租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 2.本次場地出租所列示的標的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。 3.租賃期內，出租場地必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、岀借租賃資產及與他人合作經營。 4.出租方只提供現有場地，超市所需設備設施都由承租人自行采購安裝。 5.租賃期內，承租人負責租賃場地的日常安全管理工作。承租人需自行安排物業(yè)管理人員負責管理承租面積對應的水、電、氣、暖、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理等各項費用。 6.租賃期內，承租人對租賃場地進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得破壞主體結構。如擅自改動或破壞主體結構，承租人應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃場地的裝修、裝潢費用及租期內資產的維修費用全部由承租人自行承擔。 7.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及規(guī)定需要拆除或改造租賃場地而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。 8.《租賃合同》期滿或終止時，承租人應在租賃合同終止或解除后5個工作日內將承租的房屋交還出租方，并保持完好狀態(tài)，保證能正常使用。出租方依據租賃時簽訂的《資產移交清單》、《確認書》及租賃合同收回及驗收。 9.承租人應在《成交確認書》出具之日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 10.其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。 |
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四、承租人確定方式 |
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本項目采用網絡競拍，項目最高應價者為承租人，最終成交結果以成交公告為準。 注：最高應價者是指不低于公告底價的最高應價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高應價不作為本項目最高應價。 |
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五、承租人參與方式 |
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企 |
1.本次報名采用網上報名方式，意向承租人需首先在和田地區(qū)公共資源交易中心2樓兩個CA窗口進行CA鎖辦理，或者進入和田公共資源交易網首頁掃碼二維碼下載和田標證通（移動CA數字證書），按照操作手冊進行認證注冊，取得CA證書后方可參與網上申請和競買，CA有效數字證書包括：企業(yè)、法定代表人數字證書及簽章等。意向承租人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司，若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：400-9980000。 2.意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下： 意向承租人須憑借CA鎖直接登錄全國公共資源交易平臺（新疆）和田公共資源交易網（http://36.107.230.199:8081/），在服務指南-下載中心-其他中下載并安裝“和田版CA驅動”，還需要下載“IE瀏覽器配置手冊”，否則系統(tǒng)無法正常運行。初次通過CA登錄電子服務系統(tǒng)的交易主體進入首頁后選擇CA登錄，具體流程參見和田公共資源交易網（http://36.107.230.199:8081/）辦事指南-【土地、礦權、產權--競買人操作手冊】。 |
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項 |
（一）登錄：完成企業(yè)信息庫注冊的意向承租人，直接登錄和田公共資源交易網（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）查看所需報名的公告及文件，查看完畢后點擊我要報名-交易主體登錄，在列表中選擇有意向的標的點擊我要報名進行登記。具體流程參見和田公共資源交易網（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）辦事指南-【土地、礦權、產權--競買人操作手冊】，進行網上報名、上傳報名資料和繳納交易保證金。 （二）報名提交材料。 ① 自然人 1. 身份證復印件； 2.《承諾書》(制式)； 3.《承租意向申請書》（制式）； 4. 授權委托書(制式)； 5. 保證金到賬憑據（無需上傳）； ② 法人單位（機構） 1. 統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證； 2. 銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息； 3.《承諾書》(制式)； 4.《承租意向申請書》（制式）； 5. 法定代表人身份證明(制式)； 6. 授權委托書(制式)； 7. 保證金到賬憑據（無需上傳）； 注: 1.以上各要件的復印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手印）； 2.無授權委托人的無須提供授權委托書及委托代理人身份證明。 3.登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。 4.意向承租人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統(tǒng)自動生成《競買資格確認書》。 |
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交 交 保 |
1.意向承租人請于北京時間2023年12月27日17:00前繳納交易保證金。意向承租人通過系統(tǒng)登錄提交報名資料后，在報名流程中將生成農業(yè)銀行產生的子賬戶，意向承租人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行交易保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“未繳納”，請意向承租人核對自己的轉賬信息和交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號是否填寫正確（匯款賬戶需與意向承租人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準）。具體金額詳見出租標的基本情況表。 注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功，和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心與拍賣人不承擔任何責任。 |
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拍 |
1.保證金狀態(tài)為“有效繳納”并生成“競買資格確認書”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動，如只有1個意向承租人進行有效報名時，報名期結束時應價即為承租候選人（最終成交結果以成交公告為準）；如有2個及2個以上意向承租人在報名期內進行有效報名時，將進入限時競價，周期為120秒；（日期：2023年12月28日11：00開始，獲得競買資格的申請人可按限時競價時間到和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心3樓4號廳電子競價室登錄網址參與競價活動，也可自行登錄網址參與競價活動）。 2.競價規(guī)則詳見本公告附件：網絡連續(xù)競價須知。 3.本項目中各標的每輪的加價幅度詳見出租標的基本情況表。 4.如出租標的有優(yōu)先權人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。 重要提示：請使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在延時競價期內及時應價。 注:最高應價是指不低于公告底價的最高應價。 |
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注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記、保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件【土地、礦權、產權--競買人操作手冊】。也可咨詢和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心309辦公室，咨詢電話0903-2094727。 |
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六、競價結束后相關程序 |
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成 |
1.承租人應與委托人、拍賣人、交易中心當場簽訂成交確認書；未到交易中心電子競價室競價的應在成交公示發(fā)布之日起5日內前往交易中心簽訂成交確認書；預期未簽訂的視為競買違約，競買保證金作為違約金處理。 2.競價結束且無異常情況，拍賣人將在本網站上發(fā)布成交公告。 3.《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起10個工作日內。 4.《成交確認書》領取 地址：和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心309辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號）。 5.《成交確認書》領取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)、本人身份證。 |
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交 |
1.按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并在完成合同備案后，承租人交納的保證金可用于抵扣租金、拍賣傭金等；其他承租人的交易保證金在承租人確定之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計利息）。 2.保證金只退還至承租人繳款賬戶。因收款人與承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，和公共資源交易中心與拍賣人不承擔任何責任。 3.經監(jiān)督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。 （1）承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的； （2) 承租人之間相互串通的； （3）承租人采取不正當手段影響和干擾其他承租人參與交易活動的； （4）承租人無正當理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產租賃合同》的。 4.在《成交確認書》發(fā)放后，超過40日未完合同成備案的，則將本項目交易保證金轉入委托方賬戶。 5.承租人逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，依次用于支付交易產生的費用損失、彌補重新成交價款低于原成交價款的差價。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費用的，委托方保留依法追償的權利。 |
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異 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心307辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號），聯(lián)系電話：0903-2095007。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目承租人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
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拍 |
承租人按成交價的5%向拍賣人支付拍賣傭金。 |
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七、其他說明 |
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1.承租人可在公告截止之前工作時間內至和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號309辦公室查閱委托方提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成交易中心及拍賣人對拍賣標的的任何擔保責任。 2.任何要求澄清拍賣公告的承租人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向拍賣人提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.拍賣人對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/），該公告內容為拍賣公告的組成部分，對承租人具有約束力。承租人應主動上網查詢。拍賣人不承擔承租人未及時關注相關信息的責任。 4.在公告截止時間前，拍賣人可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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委 |
聯(lián)系人：吉力力·芒力克 聯(lián)系電話：0903-2514027 地址: 和田縣健康南路和田地區(qū)教育學院校內 |
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拍 |
名稱：新疆公信拍賣有限公司 聯(lián)系人：木合塔爾 聯(lián)系電話： 0903-2094727 地址：和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心309辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號） |
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交 |
名稱：和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心 聯(lián)系人：薛連星 聯(lián)系電話： 0903-2095007 地址：和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心307辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號） |
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本項目承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本批次項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸新疆公信拍賣有限公司。 |
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新疆公信拍賣有限公司
2023年12月20日
附件:
1.承諾書（自然人）
2.承諾書（企事業(yè)單位）
3.承租意向書（企事業(yè)單位）
4.承租意向書（自然人）
5.法定代表人或經營者身份證明
6.授權委托書
7.資產租賃合同樣本（僅供參考）
標的位置與外觀
一、和田縣健康南路和田地區(qū)教育學院校內
標的所在建筑物外觀
（僅供參考，以實地踏勘為準）
網絡連續(xù)競價須知
1.本項目采取網絡連續(xù)競價、以價高者得的方式確定成交人。本項目所稱網絡連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據公告約定通過電子競價系統(tǒng)進行多次應（報）價，并最終確定成交人。
2.網絡連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3.意向方進入競價系統(tǒng)進行應（報）價，即視為接受和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、【土地、礦權、產權--競買人操作手冊】及其他形式通知的全部內容并無異議。
4.競價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進入公告報名期。報名期結束后，進入限時競價期。本項目限時競價周期為120秒。限時競價期內如無人加價，則限時報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時競價周期內如出現有效應（報）價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內如未出現有效應（報）價，則應（報）價結束，當前最高有效應（報）價者即成為成交人，該標的競價活動結束。
（2）根據有關規(guī)定享有優(yōu)先權的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權將當前最高應（報）價確認為自己的最新應（報）價，使自己成為當前最高應（報）價人。電子競價系統(tǒng)界面的應（報）價歷史中最高應（報）價將變?yōu)閮?yōu)先權人的應（報）價，優(yōu)先權人成為當前最高應（報）價人，此時其他意向方的前次應（報）價自動失效，其他意向方應決定是否再次應（報）價。沒有更高應（報）價的，交易標的由優(yōu)先權人競得。如優(yōu)先權人未及時行使優(yōu)先權，則視為放棄優(yōu)先權。
（4）設置多級優(yōu)先權時，行權級別不同的優(yōu)先權人在相同價格上行權的，級別高的優(yōu)先權人行權成功。行權級別相同的優(yōu)先權人在相同價格上行權的，行權時間在先的優(yōu)先權人行權成功。
5.結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)?/span>“競價結束”，本次應（報）價結束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看應（報）價結果。應（報）價結束且無異常情況，和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心將對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。
6. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權；
（2）因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價。
7.出現以下情形之一的，和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心有權中止項目。由此產生的網絡應（報）價結果，和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心將不予確認，且不承擔任何法律責任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；
（2）由于電子競價系統(tǒng)服務器受到攻擊、通訊網絡故障、系統(tǒng)設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；
（3）因和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、優(yōu)先權人行權時間等設置錯誤的；
（4）需要中止網絡競價活動的其他情形。
8.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導致和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心未能及時暫停應（報）價而出現應（報）價結束的，或因系統(tǒng)故障導致項目信息需要重建的，和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心將中止應（報）價活動。中止應（報）價活動時系統(tǒng)顯示的最高應（報）價僅為當前最高報價，非成交價格；最高應（報）價者僅為當前最高應（報）價的意向方。
采取中止應（報）價活動的，待影響應（報）價正常進行的事項消除后，和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)應（報）價或重新組織應（報）價，規(guī)則如下：
（1）競價記錄可以恢復的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)應（報）價。繼續(xù)應（報）價時按暫停應（報）價時的最高應（報）價者及其應（報）價作為起始狀態(tài)并設置一定時間的限時應（報）價期繼續(xù)組織應（報）價。
（2）如繼續(xù)應（報）價無人應（報）價時，則確認起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高應（報）價者為應（報）價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認成交人。
（3）競價記錄無法恢復的，重新組織競價，確認成交人。
9.本須知最終解釋權歸和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心。