受新疆出入境邊防檢查總站委托，新疆維吾爾自治區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心聯(lián)合新疆公信拍賣有限公司，對(duì)新疆出入境邊防檢查總站空余房屋土地出租利用項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況

二、拍賣公告發(fā)布

拍賣公告同時(shí)于2023年12月20日在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)新疆公共資源交易網(wǎng)https://ggzy.xinjiang.gov.cn/xinjiangggzy和新疆礦業(yè)網(wǎng)http://m.zunfutong.com同步發(fā)布。未盡事宜詳見(jiàn)拍賣文件及補(bǔ)充公告。

    三、競(jìng)買人資格條件及相關(guān)要求

1.在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或自然人。

2.接受拍賣文件中的相關(guān)約定和條件。

四、報(bào)名登記及拍賣文件發(fā)售

（一）意向競(jìng)買人報(bào)名需攜帶資料

意向競(jìng)買人為法人單位的應(yīng)提供：1.單位三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書(shū)）；2.法定代表人身份證明和授權(quán)委托書(shū)；3.法定代表人有效身份證、受委托人有效身份證；

意向競(jìng)買人為自然人的應(yīng)提供本人身份證。

（二）報(bào)名及拍賣文件發(fā)售

1.公告及報(bào)名時(shí)間：2023年12月20日-2024年1月18日。

2.報(bào)名及拍賣文件發(fā)售地點(diǎn)：意向競(jìng)買人應(yīng)于上述每日上午10:30至下午18:30（北京時(shí)間）攜帶上述資料到拍賣機(jī)構(gòu)登記報(bào)名，通過(guò)資格審核的意向競(jìng)買人應(yīng)取得資格審核通知書(shū)后可領(lǐng)取拍賣文件。

（三）保證金到賬時(shí)間：按本公告確定金額在2024年1月18日18:30（北京時(shí)間）前匯入資格審核通知書(shū)指定賬號(hào)（以到賬為準(zhǔn)確認(rèn)）。保證金到賬后取得競(jìng)買資格。

五、其他事項(xiàng)

（一）出租方集中開(kāi)展一次現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物考察，特殊情況下經(jīng)出租方同意后，意向競(jìng)買人可自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物考察；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向競(jìng)買人在現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行登記。意向競(jìng)買人通過(guò)資格確認(rèn)并繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其考察結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次租賃具體條件以拍賣文件和簽訂資產(chǎn)租賃合同時(shí)間為準(zhǔn)。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，提前一個(gè)月預(yù)交的方式每年向出租方繳納租金。

（三）買受人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后10個(gè)工作日內(nèi)一次性向出租人指定賬戶支付第一年租金及競(jìng)拍增價(jià)租金等費(fèi)用并向出租方繳納租金總額的10%作為租賃保證金。拍賣傭金可從競(jìng)買保證金中扣除，據(jù)實(shí)結(jié)算。

（四）意向競(jìng)買人報(bào)名前，須充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對(duì)標(biāo)的交付使用等方面的影響，了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的一切后果均由承租方自行承擔(dān)。

（五）租賃標(biāo)的物不得用于娛樂(lè)性場(chǎng)所，不得擅自改變租賃用途，不得開(kāi)展任何影響出租方形象的活動(dòng)，嚴(yán)禁以出租方的名義開(kāi)展任何形式的經(jīng)營(yíng)、冠名宣傳等活動(dòng)，不得從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。

（六）出租方僅向承租方開(kāi)具中央非稅收入票據(jù)。

（七）甲方此次租賃房屋原為軍產(chǎn)，房屋竣工消防驗(yàn)收時(shí)為軍隊(duì)內(nèi)部自行驗(yàn)收，若乙方需要辦理房屋消防安全手續(xù)的，由乙方自行辦理，費(fèi)用自行承擔(dān)，甲方予以協(xié)助。

（八）甲方此次租賃房屋及院落內(nèi)涉及停車費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目的，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（九）《資產(chǎn)租賃合同》作為拍賣文件一部分，主要條款不予調(diào)整變更。

六、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

（一）拍賣展示期：2024年1月10日至11月12日

（二）拍賣會(huì)時(shí)間：2024年1月19日11:00（北京時(shí)間）。

（三）拍賣會(huì)地點(diǎn)：新疆維吾爾自治區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心5樓開(kāi)標(biāo)4室。

七、聯(lián)系方式

委托人：新疆出入境邊防檢查總站  

交易平臺(tái)：新疆維吾爾自治區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

地址：烏魯木齊水磨溝區(qū)準(zhǔn)噶爾街299號(hào)

拍賣人：新疆公信拍賣有限公司

地  址：新疆烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號(hào)2號(hào)樓3樓

聯(lián)系人：紀(jì)同保 18997914735    袁 岳 18699616695

八、租賃標(biāo)的項(xiàng)目簡(jiǎn)介（詳見(jiàn)簡(jiǎn)介）

新疆公信拍賣有限公司

2023年12月20日

租賃資產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

爐院街底商簡(jiǎn)介 

地址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)錢塘江路272號(hào)A座101
建筑面積：1979.98㎡（負(fù)1層709.73㎡，1層576.88㎡，2層693.37㎡）
租  期：3年
租賃方式：整體出租


（房屋臨街外景）

（房屋內(nèi)部）


（房屋內(nèi)部）

（房屋內(nèi)部）



（房屋內(nèi)部）


（房屋內(nèi)部走廊）


（房屋內(nèi)部地下室）
 

烏魯木齊市沙依巴克區(qū)經(jīng)一路20號(hào)1棟1層活動(dòng)中心房屋簡(jiǎn)介 

地  址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)經(jīng)一路20號(hào)1棟
建筑面積：813.4㎡
租  期：3年
租賃方式：整體出租
特別說(shuō)明：二層為該樓棟全體業(yè)主所有，如需租用二樓需與該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)商談


（房屋臨街外景）

（房屋臨街外景）


（房屋內(nèi)部消防圖）

（房屋內(nèi)景）


（房屋內(nèi)景）

（房屋內(nèi)景）

民福大廈住宅簡(jiǎn)介 

地  址：烏魯木齊市天山區(qū)延安路17號(hào)民福大廈1座B單元1406室
建筑面積：141.87㎡
租  期：3年
租賃方式：整體出租

（房屋門頭）


（房屋內(nèi)室）

 
（房屋內(nèi)室）

 
（房屋內(nèi)室）

烏魯木齊市團(tuán)結(jié)路1535號(hào)1號(hào)公寓樓1層（沿團(tuán)結(jié)路門面）房屋簡(jiǎn)介

地  址：烏魯木齊市天山區(qū)團(tuán)結(jié)路1535號(hào)移民局家屬院
建筑面積：628㎡
租  期：3年
租賃方式：整體出租


（門頭）

（臨街外景）

（臨街外景）

（內(nèi)部走廊及內(nèi)室）

（內(nèi)部走廊及內(nèi)室）

（內(nèi)部走廊及內(nèi)室）

烏魯木齊市團(tuán)結(jié)路1535號(hào)5號(hào)公寓房裙樓（小高層公寓房）房屋簡(jiǎn)介

地  址：烏魯木齊市團(tuán)結(jié)路1535號(hào)移民局家屬院
建筑面積：3056.24㎡（負(fù)1層899.93㎡、1層1026.37㎡、2層1129.94㎡）
租 期：3年
租賃方式：整體租賃


（門頭及臨街外景）
   

（內(nèi)室及結(jié)構(gòu)圖）
 
（內(nèi)室及結(jié)構(gòu)圖）