經(jīng)柯坪縣人民政府批準，柯坪縣自然資源局委托柯坪縣政務服務和公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式組織實施解放路以南、杏園路以西KP-25C一宗國有土地使用權出讓，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓人和交易平臺

出讓人名稱：柯坪縣自然資源局

出讓人地址：柯坪縣解放路24號

交易平臺名稱：阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標平臺

交易平臺網(wǎng)址：https://ggzy.akszwfw.cn/aksggzy/

其他發(fā)布網(wǎng)站：中國土地市場網(wǎng)、柯坪縣人民政府網(wǎng)

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

       三、出讓方式及原則

（一）出讓方式

柯坪縣自然資源局委托柯坪縣政務服務和公共資源交易中心,以公開掛牌方式進行出讓，本次掛牌采取網(wǎng)絡線上交易的方式。

（二）出讓原則

1.遵循公開、公平、公正和誠實守信的原則；

2.出讓過程接受社會監(jiān)督，接受自治區(qū)自然資源廳、地區(qū)有關紀檢監(jiān)察機關監(jiān)督。

四、掛牌起始價、保證金及增價幅度

編    號：KP202460

起 始 價：946.2447萬元

保 證 金：473.12235萬元

增價幅度：1萬元

五、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）

六、報名時間、地點及出讓方式

（一）出讓方式：線上掛牌出讓方式

（二）報名時間：2024年12月16日10：00—2025年1月13日19：30；

（三）報名方式：本次項目報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人可登陸阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源交易電子招投標平臺進行注冊，注冊成功后點擊市場交易主體登錄，進入土地礦產(chǎn)交易欄目，點擊電子競價公告，選擇需要的標的物，上傳競買人身份證電子照片和《競買人聲明》等附件。2025年1月14日10：00至2025年1月27日11：00登錄平臺進行競價。具體網(wǎng)絡技術操作聯(lián)系文后技術人員，具體操作手冊見《阿克蘇公共資源土地競買人網(wǎng)絡競價操作手冊》。

（四）報名材料（報名時上傳）

單  位：1.統(tǒng)一社會信用代碼證（三合一）原件；

2.法定代表人身份證原件；

3.授權委托書原件；

4.委托代理人身份證原件；

5.掛牌出讓競買報價書；

6.掛牌出讓競買報名表

自然人：1.身份證原件；

2.授權委托書原件；

3.委托代理人身份證原件

4.掛牌出讓競買報價書；

5.掛牌出讓競買報名表。

以上材料掃描或拍照上傳至交易平臺，每份須本人簽字或加蓋公章。

（五）資格確認。由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，交易平臺出具《資格確認書》，競買申請人可以參加本次掛牌競買活動。

（六）保證金的交納和處置。競買申請人報名審核通過后，于2025年1月13日19：30報名截止前登錄阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標平臺（http://www.aks.gov.cn），根據(jù)系統(tǒng)頁面自動生成的銀行賬號，在公告期內(nèi)足額交納保證金。（繳納時注明項目名稱及宗地編號）

（七）競得人按照《出讓合同》交納除保證金外的剩余價款，未競得人交納的保證金在掛牌結束后5個工作日內(nèi)全部退還，不計利息。競得人棄權或違約的，成交結果廢止,交納的保證金不予退還。

七、掛牌競價

本次國有建設用地使用權掛牌全部采取線上交易，按照價高者得的原則確定競得人，競價規(guī)則如下：

（一）競價方式。競價共分3個階段：

1、掛牌競價階段。2025年1月14日10：00至2025年1月27日11：00，即自報名截止日之后5日。競買人報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于此前最高報價，否則為無效報價。

2、詢問階段。2025年1月27日11：00開始，掛牌競價期限截止時，競價系統(tǒng)進入4分鐘詢問期，若無競買人繼續(xù)參加競價，則最高報價者為該掛牌土地使用權的競得人；若有除當前最高報價者外，還有繼續(xù)競價的，將轉(zhuǎn)入延時階段。當只有1家報價時，交易系統(tǒng)將不再進入詢問期，土地使用權直接成交。

3、延時階段。由延時競價（4分鐘詢問期）和若干個延時加價（4分鐘）階段組成。延時競價時間設定為4分鐘，4分鐘屆滿系統(tǒng)進入延時加價階段，每個延時加價階段設置時間為4分鐘，直至出現(xiàn)第一次4分鐘無人加價，此前最高報價者為該掛牌土地使用權的競得人。

（二）報價規(guī)則。競買人需按照土地使用權掛牌出讓公告中相應的增價幅度或增加幅度的整數(shù)倍報價，報價高于前次報價即為有效報價，但不受上一競買人報價倍數(shù)約束。

（三）競買人參與延時競價、延時加價的條件。在掛牌競價階段內(nèi)所有有效報價的競買人均可參加延時競價，未報價或報價無效的競買人不能參加延時競價。

八、成交確認

掛牌成交后，競得人與宗地所在縣自然資源部門簽訂《成交確認書》并簽章。競得人按照《成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，并按合同約定繳納土地使用權出讓價款。

九、有關事項告知及提示

（一）該宗地涉及的地上附著物（水、電、林、草等），由住建、水利、電力、林草、自然資源等部門按相關法律法規(guī)規(guī)定的標準給予協(xié)調(diào)解決。宗地內(nèi)涉及有關草場、林地等占用、補償審批、環(huán)境保護以及其他有關手續(xù)的，由競得人及時依法依規(guī)辦理。

（二）通過競買資格審查的申請人，須在規(guī)定之日前交納競買保證金；未競得人交納的保證金在掛牌結束后5個工作日內(nèi)全部退還。競得人棄權或違約的，成交結果廢止，保證金不予退還。

（三）有下列情形之一的，競得結果無效，交納的保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單且5年內(nèi)不得參與出讓人組織的國有建設用地出讓招、拍、掛活動：

1、競得人拒絕簽訂《成交確認書》的；

2、競得人未按《成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，或者拒絕簽訂的；

3、競得人未按照《出讓合同》繳納土地出讓金；

4、競得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實的；

5、采取行賄或其他不正當手段競得的；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）競買人應自覺遵守掛牌出讓的有關規(guī)定，違反競買規(guī)則和破壞競買活動者，取消競買資格，并承擔相應的法律責任。

（五）競得人取得成交確認書后，與宗地所在縣（市）、園區(qū)自然資源部門簽訂《出讓合同》，按掛牌出讓成交價一次性或分期繳納土地出讓金。

（六）外商投資的,應符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄有關規(guī)定。

十、對交易國有建設用地使用權異議的處理方式

任何單位及個人，如對本宗國有建設用地使用權出讓存有異議的，請在公告期內(nèi)以書面形式向出讓人或交易機構反映（以公告期內(nèi)收到時間為準）。

十一、本公告其他未盡事宜，請與委托人、本單位咨詢。交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

（一）柯坪縣自然資源局

聯(lián) 系 人：馬子昂

聯(lián)系電話：0997-5822801、17630849233

（二）柯坪縣政務服務和公共資源交易中心

聯(lián) 系 人：朱安平  劉  燕

聯(lián)系電話：0997-6665570、18361917155、13909979127

技術人員:莫星星

聯(lián)系電話：15003007139

地    址：柯坪縣綠洲路11號
 

柯坪縣自然資源局             

柯坪縣政務服務和公共資源交易中心

2024年12月16日