根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，青河縣自然資源局委托新疆公信拍賣有限公司以掛牌方式公開出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓人及掛牌代理機(jī)構(gòu)

（一）出讓人

名稱：青河縣自然資源局

地址：阿勒泰青河縣青河鎮(zhèn)民主北路23號

（二）掛牌代理機(jī)構(gòu)

名稱：新疆公信拍賣有限公司

場所：烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號2號樓

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加。申請人應(yīng)具備的其他條件；

2.競買人的有效身份證明文件；

3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；

4.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）。

四、交易時間、地點(diǎn)（北京時間）

（一）交易時間：

1.公告及報名申請時間：2024年2月5日10：00至2024年3月5日18：00止。

2.掛牌報價時間:2024年2月27日10：00至2024年3月7日17：00止。

3.掛牌會時間:2024年3月7日17：00開始。

（二）掛牌會地點(diǎn)：

阿勒泰青河縣青河鎮(zhèn)民主北路23號自然資源局三樓會議室。

五、交易流程

（一）報名申請。

競買申請人可于2024年2月5日10：00至2024年3月5日18：00前在烏魯木齊市阜新街1號2號樓3樓獲取掛牌出讓文件。

報名填寫資料如下：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌申請書；

2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；

3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

6.保證金到賬憑證；

7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料。

提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無需提交第4項(xiàng)材料。

（二）資格確認(rèn)。

由新疆公信拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的競買申請進(jìn)行審查，按規(guī)定繳納競買保證金，經(jīng)資格審查確認(rèn)后，符合競買人資格條件的，出具《競買資格確認(rèn)書》。

（三）掛牌報價。

取得競買資格的申請人，于2024年2月27日10：00至2024年3月7日17：00前，到烏魯木齊市阜新街1號2號樓3樓填寫報價單，一經(jīng)報價不得撤回，報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于當(dāng)前最高報價，否則為無效報價。

（四）掛牌會

完成有效報價的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認(rèn)通知書》于2024年3月7日17：00在阿勒泰青河縣青河鎮(zhèn)民主北路23號自然資源局三樓會議室參加掛牌會。逾期未參加的視為放棄，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、競買保證金的繳納

申請人須于2024年2月5日至2024年3月5日向新疆公信拍賣有限公司提交書面申請，并于2024年3月5日18:00時（北京時間）前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。

競買保證金應(yīng)匯入指定銀行賬戶：

賬戶名稱：新疆公信拍賣有限公司

開戶行：建行烏魯木齊友好北路支行營業(yè)部  

帳號：65001618800052500593

匯款用途：土地履約保證金

備注：項(xiàng)目編號

七、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）掛牌成交后，競得人在青河縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，由掛牌代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)予以解釋。對出讓地塊產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。  

（三）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單： 

1.競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

2.競得人未按約定時間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽： 

1.中華人民共和國自然資源部網(wǎng)http://www.mnr.gov.cn/

2.新疆礦業(yè)網(wǎng)http://m.zunfutong.com/

（六）公告內(nèi)容如有變化，在相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

 (七）競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十一、咨詢和監(jiān)督電話

咨詢電話：0991-4846078  

蘇曉敏  15909055226

王選問  13579890451

監(jiān)督電話：牛莉莉 18095862579

青河縣自然資源局

新疆公信拍賣有限公司

2024年2月5日