（塔自然告字〔2024〕01號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)塔什庫爾干塔吉克自治縣人民政府批準(zhǔn)，塔什庫爾干塔吉克自治縣自然資源局決定以拍賣方式租賃1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出租人及交易平臺名稱、場所

（一）出租人

名稱：塔什庫爾干塔吉克自治縣自然資源局

場所：塔什庫爾干縣紅其拉甫路024號

（二）交易平臺

名稱：喀什地區(qū)公共資源交易中心

場所：喀什地區(qū)疏附縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市場內(nèi)西側(cè)

（三）拍賣人

名稱：新疆公信拍賣有限公司

場所：新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)西北路458號新疆科學(xué)大廈第一幢4層2號 

二、拍賣租賃地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件；

2.競買人的有效身份證明文件；

3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；

4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）；

 6. 在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款和未按約定開竣工的單位，及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）

（一）交易時(shí)間：

1.公告及報(bào)名時(shí)間：2024年2月2日至2024年2月22日18：00止。

2.拍賣會(huì)時(shí)間：2024年2月23日17：00開始。

（二）拍賣會(huì)及報(bào)名地點(diǎn)：

報(bào)名：網(wǎng)上報(bào)名。

拍賣會(huì)：喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競買申請人需首先在喀什市東城行政審批局一樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。

競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入到喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）首頁--服務(wù)指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。

競買申請人可在喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）下載獲取拍賣文件。

（二）報(bào)名申請。

競買申請人可于2024年2月2日10：00至2024年2月22日18：00前登陸喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料。

報(bào)名資料包括：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；

2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；

3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件；

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

6.保證金到賬憑證；

7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料；

8.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個(gè)人申請兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認(rèn)。

競買人的報(bào)名申請資料由交易平臺在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。

（四）拍賣會(huì)

完成報(bào)名的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認(rèn)通知書》于2024年2月23日17：00在喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓參加拍賣會(huì)。逾期未參加的視為放棄，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、競買保證金的交納和處置

1.競買申請人請于北京時(shí)間2024年2月22日18：00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，資料審核通過后，可通過喀什地區(qū)公共資源交易中心保證金賬號按要求繳納保證金。

2.拍賣成交后，承租人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出租人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受租地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

七、承租人確認(rèn)原則及租賃合同簽訂

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣租賃按照價(jià)高者得的原則確定承租人。

（二）拍賣成交后，承租人在交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

（三）承租人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出租人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，并按合同約定繳納土地租金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂租賃合同的，視為違約，成交結(jié)果廢止，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶。再次拍賣的差額部分由違約人承擔(dān)，導(dǎo)致拍賣人向違約人提起訴訟的，由此給拍賣人造成的損失由違約人承擔(dān)（包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，由拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)予以解釋。對租賃標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出租人負(fù)責(zé)予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對租賃宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀拍賣租賃公告及拍賣文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對拍賣租賃公告及拍賣文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出租人和承租人應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）租賃宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）該地塊為現(xiàn)狀租賃，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地承租人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施，租賃宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地租賃后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由承租人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。  

（四）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單： 

1.承租人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，承租人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》的；

2.承租人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

3.承租人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣租賃事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣租賃事宜可瀏覽： 

1.喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站：

http://www.ggzykashi.cn/；

2.中國土地市場網(wǎng)：https://www.landchina.com/；

（七）公告內(nèi)容如有變化，在中國土地市場網(wǎng)、喀什地區(qū)公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

十一、聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系人：阿米娜女士

咨詢電話：15099000864

交易平臺聯(lián)系人：盤先生

聯(lián)系電話：0998-5885151

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心：王圓圓 齊建

聯(lián)系電話：17399339705   13629906030

塔什庫爾干塔吉克自治縣自然資源局

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心

2024年2月2日