(和國地告字〔2023〕41號)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)、《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》(新政辦函〔2019〕250號)、《關(guān)于加強行政服務(wù)和公共資源交易中心建設(shè)的通知》(和行辦函〔2021〕19號)等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定,經(jīng)皮山縣人民政府批準(zhǔn),皮山縣自然資源局委托和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心組織以下國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓活動,現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
出讓人名稱:皮山縣自然資源局
出讓人地址:皮山縣新城區(qū)政務(wù)服務(wù)大樓
交易平臺名稱:和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心
交易平臺地址:和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號
拍賣人:新疆公信拍賣有限公司
二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表
序 |
宗地 |
宗地 |
宗地 (㎡) |
主
|
出
|
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
投資 |
出 |
競買 |
增價 幅度 (萬 |
項 |
備 |
|||
容積 率(%) |
建筑 |
綠 |
建 |
||||||||||||
1 |
PS |
皮山 |
12393 |
商 |
40 |
≤1.2 |
≤50 |
≥20 |
18 |
288 |
288 |
2 |
凈 |
三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。
3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及個人,以及不按期開竣工的企業(yè)、個人均不得參加競買,屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。
四、交易時間、地點(北京時間)
(一)交易時間:
1.公告及報名申請時間:2023年8月25日至2023年9月13日17:00。
2.拍賣現(xiàn)場會時間:2023年9月14日16:00開始。
(二)拍賣會及報名地點:
報名方式:網(wǎng)上報名。
報名地點:全國公共資源交易平臺(新疆)和田公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)
拍賣會地點:和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心3樓3號開標(biāo)室。
五、交易流程
(一)報名前的準(zhǔn)備。
本次報名采用網(wǎng)上報名方式,競買申請人需首先在和田地區(qū)公共資源交易中心2樓CA窗口進行CA鎖辦理,取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買,CA有效數(shù)字證書包括:企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA,選其一即可,功能一致,具體收費標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。若有疑問可咨詢國泰新點客服,聯(lián)系電話:400-9980000。
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后,進入和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【和田地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息,做好平臺入庫工作。
競買申請人可在和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)下載獲取拍賣出讓文件。
(二)報名申請。
競買申請人可于2023年8月25日至2023年9月13日17:00前登陸和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【和田公共資源交易系統(tǒng)土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。
報名資料包括:
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書;
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書;
3.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照;
4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;
5.法定代表人身份證明;
6.授權(quán)委托書;
7.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)及信用中國(https://www.creditchina.gov.cn)平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報告。
注:《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種;提交的報名材料需加蓋公章;無委托代理人的無須提交第6份材料;按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。
(三)資格確認。
競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查,確認競買資格后,系統(tǒng)生成《競買資格確認書》。
(四)拍賣現(xiàn)場會
完成報名的競買人,攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》等于2023年9月 14日16:00在和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心3樓3號開標(biāo)室參加拍賣會。逾期未參加的視為放棄,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、競買保證金的交納和處置:
1.競買申請人請于北京時間2023年9月13日17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名,在報名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶,競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納,繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。(匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致,以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn),金額詳見《拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》)。
2.拍賣成交后,競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,并按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金;其他競買人繳納的競買保證金,在拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,不計利息。
七、競得人確認原則及出讓合同簽訂
(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人。
(二)拍賣成交后,競得人與交易中心當(dāng)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》,并參照《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號)規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費,逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。
(三)競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的,視為違約,土地使用權(quán)交易費從競買保證金中扣除,余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。
八、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議,由交易中心負責(zé)予以解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議,由出讓人負責(zé)予以解釋。
九、提示
1.提交競買申請前,競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘,須全面閱讀拍賣出讓公告及文件,全面了解宗地現(xiàn)狀;競買申請人一旦提交競買申請,即視為對拍賣出讓公告及文件內(nèi)容全部理解無異議,自愿受其約束,并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、其他
(一)現(xiàn)場踏勘:有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘(費用自理)。
(二)競得人于成交之日起30日內(nèi)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,并按合同約定繳納土地出讓金。
(三)競得人付清全部土地出讓金后,可依法申請辦理土地登記。
(四)競得人憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依法辦理項目立項(核準(zhǔn)或備案)、規(guī)劃、環(huán)評等有關(guān)手續(xù),方可辦理用地其他手續(xù)。
(五)有下列情形之一的,競得結(jié)果無效,視為違約,競買保證金不予退還,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單:
1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書,競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的;
2.競得人未按約定付清相關(guān)費用的;
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的;
4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的;
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認定為違約行為的情形。
(六)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更,將發(fā)布變更公告。
(七)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓事宜可瀏覽:
1.和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心網(wǎng)站
http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/
2.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/
出讓人聯(lián)系人:阿布來提(皮山縣自然資源局)
咨詢電話;0903-6422153
交易平臺聯(lián)系人:王菊
拍賣人:新疆公信拍賣有限公司
拍賣人聯(lián)系人:木合塔爾
聯(lián)系電話:0903-2095007
和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心
新疆公信拍賣有限公司
2023年8月25日