根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）、《關于加強行政服務和公共資源交易中心建設的通知》（和行辦函〔2021〕19號）、《關于進一步規(guī)范國有土地使用權掛牌出讓交易制度及程序的通知》等有關法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)皮山縣人民政府批準，皮山縣自然資源局委托和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心組織以下國有建設用地使用權掛牌出讓活動，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、出讓人及交易平臺名稱、場所

出讓人名稱：皮山縣自然資源局

出讓人地址：皮山縣人民政府院內(nèi)

交易平臺名稱：和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心

交易平臺地址：和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求表

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應當單獨申請。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及個人，以及不按期開竣工的企業(yè)、個人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時間、地點（北京時間）

（一）交易時間：

1.公告及報名申請時間：2023年5月11日至2023年6月7日17：00。

2.掛牌報價時間：2023年5月31日至2023年6月9日16：00止。

3.掛牌現(xiàn)場會時間：2023年6 月9日16：00開始。

（二）報價及現(xiàn)場會地點：

和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心3樓309辦公室國土交易中心。

五、交易流程

(一)報名前的準備。

本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在和田地區(qū)公共資源交易中心2樓G29、G30兩個CA窗口進行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司。

競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進入和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）首頁--服務指南--下載中心--權益類--競買人查看【和田地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。

競買申請人可在和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下載獲取掛牌出讓文件。

（二）報名申請。

競買申請人可于2023年5月11日至2023年6月7日17：00前登陸和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）首頁--服務指南--下載中心--權益類--競買人查看【和田公共資源交易系統(tǒng)土地、礦權、產(chǎn)權競買人操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。

報名資料包括：

1.國有建設用地使用權競買申請書；

2.國有建設用地使用權競買承諾書；

3.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.法定代表人身份證明；

6.授權委托書；

7.項目相關要求承諾書； 

《國有建設用地使用權競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料；

（三）資格確認。

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認書》。

（四）掛牌報價。

取得競買申請資格的申請人，于2023年5月31日至2023年6月9日16：00時前，到和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心309辦公室填寫報價單，一經(jīng)報價不得撤回，報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于當前最高報價及增價幅度，否則為無效報價。

（五）掛牌現(xiàn)場會

完成有效報價的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》等于2023年6月9日16：00在和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心3樓國土交易中心參加現(xiàn)場會。逾期未參加的視為放棄，并承擔相應責任。

六、競買保證金的交納和處置：

1.競買申請人請于北京時間2023年6月7日17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名，在報名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉作履約保證金，并按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

七、競得人確認原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

（3）在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）掛牌成交后，競得人與交易中心當場簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，參照《關于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權交易費，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

（三）競得人應按《國有建設用地使用權成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，土地使用權交易費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉至出讓人指定賬戶。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，由交易中心負責予以解釋。對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調整的，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他

（一）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。

（二）買受人須于成交之日起30日內(nèi)簽訂國有建設用地使用權出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

（三）競得人付清全部掛牌成交土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

（四）本次掛牌起始價中包含土地出讓金及其他相關費用，不包含辦理土地登記所需各項費用。

（五）有下列情形之一的，競得結果無效，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂國有建設用地使用權成交確認書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設用地使用權出讓合同的；

2.競得人未按約定的時間付清約定的土地出讓金和土地使用權交易費等相關費用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

5.其他依法應當認定為違約行為的情形。

（六）本次國有建設用地使用權出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。

（七）本次國有建設用地使用權掛牌出讓事宜可瀏覽；

1.和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心網(wǎng)站

http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/

2.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/  

出讓人聯(lián)系人（皮山縣自然資源局）：阿曼古麗

咨詢電話；0903-6422153

和田地區(qū)行政服務和公共資源交易中心

2023年5月11日