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和田地區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

發(fā)布日期:2023-09-15 18:40:25  瀏覽:758  屬于:公告通知

(和國地告字〔2023〕48號)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)、《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》(新政辦函〔2019〕250號)、《關(guān)于加強(qiáng)行政服務(wù)和公共資源交易中心建設(shè)的通知》(和行辦函〔2021〕19號)等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定,經(jīng)和田縣人民政府批準(zhǔn),和田縣自然資源局委托和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心組織以下國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓活動,現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:

一、出讓人及交易平臺名稱、場所

出讓人名稱:和田縣自然資源局

出讓人地址:和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)行政服務(wù)中心

交易平臺名稱:和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心

交易平臺地址:和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號

拍賣人:新疆公信拍賣有限公司

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表


宗地

編號

宗地
位置

宗地
面積

(㎡)

 




 

 







 

規(guī)劃指標(biāo)要求

投資
強(qiáng)度
(萬
元/
公頃

出讓
起始
價(jià)(
萬元

競買
保證
金(
萬元


價(jià)





項(xiàng)

產(chǎn)
業(yè)





(%)





(%)




(%)





(米)

1

HTX
-202316

和田
縣經(jīng)
濟(jì)新
區(qū)團(tuán)
結(jié)路
西側(cè)
、杭
州路
南側(cè)

8186.79


業(yè)

50

不低
于0.8

不高
于40

不高
于20

/

大于
等于
500

72.0438

72.0438

1


2

HTX
-202317

和田
縣經(jīng)
濟(jì)新
區(qū)團(tuán)
結(jié)路
西側(cè)
、杭
州路
南側(cè)

7297.43


業(yè)

50

不低
于0.8

不高
于40

不高
于20

/

大于
等于
500

62.2174

62.2174

1


3

HTX
-202318

和田
縣經(jīng)
濟(jì)新
區(qū)團(tuán)
結(jié)路
西側(cè)
、杭
州路
南側(cè)

9885.61


業(yè)

50

不低
于0.8

不高
于40

不高
于20

/

大于
等于
500

86.9934

86.9934

1


4

HTX
-202319

和田
縣經(jīng)
濟(jì)新
區(qū)團(tuán)
結(jié)路
西側(cè)
、杭
州路
南側(cè)

10434.18


業(yè)

50

不低
于0.8

不高
于40

不高
于20

/

大于
等于
500

91.8208

91.8208

1


5

HTX
-202320

和田
縣經(jīng)
濟(jì)新
區(qū)團(tuán)
結(jié)路
西側(cè)
、杭
州路
南側(cè)

7652.03


業(yè)

50

不低
于0.8

不高
于40

不高
于20

/

大于
等于
500

67.3379

67.3379

1


6

HTX
-202321

和田
縣經(jīng)
濟(jì)新
區(qū)團(tuán)
結(jié)路
西側(cè)
、杭
州路
南側(cè)

8516.71


業(yè)

50

不低
于0.8

不高
于40

不高
于20

/

大于
等于
500

74.9470

74.9470

1


三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及個(gè)人,以及不按期開竣工的企業(yè)、個(gè)人均不得參加競買,屆時(shí)出讓人資格審查時(shí)對存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)(北京時(shí)間)

(一)交易時(shí)間:

1.公告時(shí)間:2023年9月15日至2023年10月12日17:00。

2.拍賣現(xiàn)場會時(shí)間:2023年10月13日16:00開始。

(二)拍賣會及報(bào)名地點(diǎn):

報(bào)名:和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心3樓309辦公室(和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號)。

現(xiàn)場會:和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心3樓國土交易中心。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式,競買申請人需首先在和田地區(qū)公共資源交易中心2樓G29、G30兩個(gè)CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理,取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買,CA有效數(shù)字證書包括:企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA,選其一即可,功能一致,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。也可在和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)服務(wù)指南內(nèi)查看“和田公共資源交易平臺“標(biāo)證通”手機(jī)CA數(shù)字證書申領(lǐng)操作手冊”。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服,聯(lián)系電話:400-9980000。

競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后,進(jìn)入和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【和田地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息,做好平臺入庫工作。

競買申請人可在和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)下載獲取拍賣出讓文件。

(二)報(bào)名申請。

競買申請人可于2023年9月15日至2023年10月12日17:00前登陸和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/)首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【和田公共資源交易系統(tǒng)土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競買保證金。

報(bào)名資料包括:

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書;

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書;

3.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照;

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;

5.法定代表人身份證明;

6.授權(quán)委托書;

7.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)及信用中國(https://www.creditchina.gov.cn)平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報(bào)告。

注:《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個(gè)人申請兩種;提交的報(bào)名材料需加蓋公章;無委托代理人的無須提交第6份材料;按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

(三)資格確認(rèn)。

競買人的報(bào)名申請資料由交易平臺在線進(jìn)行資格審查,確認(rèn)競買資格后,系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。

(四)拍賣現(xiàn)場會

完成報(bào)名的競買人,攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認(rèn)通知書》等于2023年10月13日16:00在和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心3樓國土交易中心參加拍賣現(xiàn)場會。逾期未參加的視為放棄,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、競買保證金的交納和處置:

1.競買申請人請于北京時(shí)間2023年10月12日17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名,在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶,競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納,繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。(匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致,以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn),金額詳見《拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》)。

2.拍賣成交后,競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金;其他競買人繳納的競買保證金,在拍賣活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。

七、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

(二)拍賣成交后,競得人與交易中心當(dāng)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,并參照《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號)規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi),逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

(三)競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的,視為違約,土地使用權(quán)交易費(fèi)從競買保證金中扣除,余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議,由交易中心負(fù)責(zé)予以解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議,由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請前,競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,須全面閱讀拍賣出讓公告及文件,全面了解宗地現(xiàn)狀;競買申請人一旦提交競買申請,即視為對拍賣出讓公告及文件內(nèi)容全部理解無異議,自愿受其約束,并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他

(一)現(xiàn)場踏勘:有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘(費(fèi)用自理)。  

(二)競得人于成交之日起30日內(nèi)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,并按合同約定繳納土地出讓金。

(三)競得人付清全部土地出讓金后,可依法申請辦理土地登記。

(四)競得人憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)(核準(zhǔn)或備案)、規(guī)劃、環(huán)評等有關(guān)手續(xù),方可辦理用地其他手續(xù)。

(五)有下列情形之一的,競得結(jié)果無效,視為違約,競買保證金不予退還,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單:

1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書,競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的;

2.競得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的;

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的;

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的;

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

(六)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更,將發(fā)布變更公告。

(七)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓事宜可瀏覽: 

1.和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心網(wǎng)站

http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/

2.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/

出讓人聯(lián)系人: 王政賜(和田縣自然資源局)

咨詢電話:0903-7881286

交易平臺聯(lián)系人:王鷺華

拍賣人:新疆公信拍賣有限公司

拍賣人聯(lián)系人:木合塔爾

聯(lián)系電話:0903-2095007

 

和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心

新疆公信拍賣有限公司

2023年9月15日

附件:

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書(企業(yè)申請)

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書(個(gè)人申請)

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書