根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）《自治區(qū)深化公共資源交易平臺(tái)整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)疏勒縣人民政府批準(zhǔn)，疏勒縣自然資源局決定以掛牌方式出讓15（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場(chǎng)所
（一）出讓人
名稱：疏勒縣自然資源局
場(chǎng)所：疏勒縣解放東路行政服務(wù)中心二樓
（二）交易平臺(tái)
名稱：喀什地區(qū)公共資源交易中心
場(chǎng)所：喀什地區(qū)疏附縣吾庫(kù)薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市場(chǎng)內(nèi)西側(cè)
（三）掛牌代理機(jī)構(gòu)
名稱：新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心
場(chǎng)所：烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號(hào)2號(hào)樓3層
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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序號(hào) |
宗地編號(hào) |
宗地位置 |
宗地面積 （㎡）
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土地用途
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出讓 年限 （年） |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓 起始價(jià) （萬(wàn)元） |
增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） |
競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元） |
備注 |
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容積率 （%） |
建筑 密度 （%） |
綠地率 （%） |
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1 |
G2022-61 |
疏勒縣東三環(huán)路東側(cè)、濕地路北側(cè) |
189254.73 |
商業(yè) 用地 |
40 |
≥0.7且≤1.3 |
≥20%且≤40% |
≥20% |
2840 |
5 |
568 |
不含稅款 |
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2 |
G2023-02 |
疏勒縣恰江路以西 |
5200.011 |
商服 用地 |
40 |
≤0.5 |
≤40% |
≥30% |
625 |
2 |
125 |
不含稅款 |
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3 |
G2023-03 |
疏勒縣恰江路以西、東巴仁路以南、規(guī)劃路以北 |
39119.74 |
商住 用地 |
70（商業(yè)40年） |
≥1.0且≤1.5 |
≥20%且≤30% |
≥40% |
2938 |
5 |
588 |
不含稅款 |
|
4 |
G2023-04 |
疏勒縣恰江路以西、解放東路以北、規(guī)劃路以南 |
41136.02 |
商住 用地 |
70（商業(yè)40年） |
≥1.0且≤1.5 |
≥20%且≤30% |
≥40% |
3089 |
5 |
618 |
不含稅款 |
|
5 |
G2023-05-01 |
疏勒縣恰江路以西、解放東路以南、中軸大道（規(guī)劃路）以北 |
57013.03 |
商住 用地 |
70（商業(yè)40年） |
≥1.0且≤1.5 |
≥20%且≤30% |
≥40% |
4280 |
5 |
856 |
不含稅款 |
|
6 |
G2023-05-02 |
疏勒縣張騫路以東、解放東路以南、中軸大道（規(guī)劃路）以北 |
52092.16 |
商住 用地 |
70（商業(yè)40年） |
≥1.0且≤1.5 |
≥20%且≤30% |
≥40% |
3911 |
5 |
783 |
不含稅款 |
|
7 |
G2023-06 |
疏勒縣張騫路以東、恰江路以西、中軸大道（規(guī)劃路）以南 |
50815.15 |
商住 用地 |
70（商業(yè)40年） |
≥1.0且≤1.5 |
≥20%且≤30% |
≥40% |
3815 |
5 |
763 |
不含稅款 |
|
8 |
G2023-13 |
疏勒縣東盛路以西、園區(qū)道路以南路以西、園區(qū)道路以北 |
31220.99 |
商業(yè) 用地 |
40 |
≥1.0且≤2.0 |
≥20%且≤40% |
≥20% |
1876 |
5 |
376 |
不含稅款 |
|
9 |
G2023-14 |
疏勒縣東盛路以西、園區(qū)道路以南路以西、園區(qū)道路以南 |
31488.87 |
商業(yè) 用地 |
40 |
≥1.0且≤2.0 |
≥20%且≤40% |
≥20% |
1892 |
5 |
379 |
不含稅款 |
|
10 |
G2023-15 |
疏勒縣東盛路以西 |
80201.42 |
商業(yè) 用地 |
40 |
≥1.0且≤2.0 |
≥20%且≤40% |
≥20% |
4818 |
5 |
964 |
不含稅款 |
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11 |
G2023-18 |
疏勒縣山鋼產(chǎn)業(yè)園A-A道路以東、D-D道路以北 |
33333.47 |
工業(yè) 用地 |
50 |
≥0.8 |
≥40% |
20% |
176 |
1 |
36 |
不含稅款 |
|
12 |
G2023-30 |
疏勒縣解放東路以北、育才路以東 |
31539.57 |
居住用地（兼容商業(yè)） |
70（商業(yè)40年） |
≥1.0且≤1.5 |
≥20%且≤30% |
≥40% |
2606 |
5 |
522 |
不含稅款 |
|
13 |
G2023-31 |
疏勒縣解放東路以北、育才路以東 |
32700.41 |
居住用地（兼容商業(yè)） |
70（商業(yè)40年） |
≥1.0且≤1.5 |
≥20%且≤30% |
≥40% |
2702 |
5 |
541 |
不含稅款 |
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14 |
G2023-43 |
疏勒縣山東物流園貿(mào)易區(qū)、G315國(guó)道西側(cè) |
76297.05 |
工業(yè) 用地 |
50 |
≥0.9 |
≥40% |
20% |
1148 |
2 |
230 |
不含稅款 |
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15 |
G2023-45 |
疏勒縣亞曼牙鄉(xiāng)15村村組道路以北 |
11548.79 |
工業(yè) 用地 |
50 |
≥0.9 |
≥40% |
20% |
122 |
1 |
25 |
不含稅款 |
三、競(jìng)買人的資格要求
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件；
2.競(jìng)買人的有效身份證明文件；
3.繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱需與競(jìng)買人名稱一致；
4.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競(jìng)買申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)期間在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、信用中國(guó)（https://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競(jìng)買申請(qǐng)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競(jìng)買）；
6. 在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款和未按約定開竣工的單位，及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競(jìng)買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競(jìng)買。
四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）
（一）交易時(shí)間：
1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2023年5月 30日10：00至2023年6月27日18：00止。
2.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間: 2023年6月19日10：00至2023年6月29日17：00止。
3.掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)間:2023年6月29日17：00開始。
（二）報(bào)價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：
喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓。
五、交易流程
(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。
本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競(jìng)買申請(qǐng)人需首先在喀什市東城行政審批局一樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競(jìng)買申請(qǐng)人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。
競(jìng)買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入到喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競(jìng)買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺(tái)土地、礦權(quán)交易競(jìng)買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)】完善誠(chéng)信庫(kù)基本信息，做好平臺(tái)入庫(kù)工作。
競(jìng)買申請(qǐng)人可在喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）下載獲取掛牌出讓文件。
（二）報(bào)名申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)人可于2023年5月30 日10：00至2023年 6月27日18：00前登陸喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ggzykashi.cn/）首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競(jìng)買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺(tái)土地、礦權(quán)交易競(jìng)買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料。
報(bào)名資料包括：
1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書；
2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請(qǐng)人有效身份證明文件（自然人）；
3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件；
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
6.保證金到賬憑證；
7.競(jìng)買申請(qǐng)人需提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國(guó)”、“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料；
8.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無(wú)委托代理人的無(wú)須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。
（三）資格確認(rèn)。
競(jìng)買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買資格后，系統(tǒng)生成《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。
（四）掛牌報(bào)價(jià)。
取得競(jìng)買申請(qǐng)資格的申請(qǐng)人，于2023年6月19日10：00至2023年6月29日17：00前，到喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓辦公室填寫報(bào)價(jià)單，一經(jīng)報(bào)價(jià)不得撤回，報(bào)價(jià)時(shí)，若為第一人報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)；若已有報(bào)價(jià)的，其報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)及增價(jià)幅度，否則為無(wú)效報(bào)價(jià)。
（五）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)
完成有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》于2023年6月 29日17：00在喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓參加現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。逾期未參加的視為放棄，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、競(jìng)買保證金的交納和處置
1.競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間2023年6月27日18:00前繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人需通過(guò)CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，資料審核通過(guò)后，可通過(guò)喀什地區(qū)公共資源交易中心保證金賬號(hào)按要求繳納保證金。
2.掛牌成交后，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
七、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問(wèn)競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)3次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒(méi)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。
（2）在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。
（3）在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
（二）掛牌成交后，競(jìng)得人在交易中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國(guó)土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)，逾期未繳納的將從競(jìng)買保證金中扣除。
八、交易異議的處理
對(duì)交易過(guò)程產(chǎn)生的異議，由掛牌代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。
九、提示
1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無(wú)異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競(jìng)得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。
（四）有下列情形之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，視為違約，競(jìng)買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
1.競(jìng)得人拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
2.競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；
3.競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；
4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。
（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
1.喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站：
http://www.ggzykashi.cn/；
2.中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)：https://www.landchina.com/；
（七）公告內(nèi)容如有變化，在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、喀什地區(qū)公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
十一、聯(lián)系方式
疏勒縣自然資源局聯(lián)系人：蔣書生
聯(lián)系電話：15292922229
喀什地區(qū)公共資源交易中心：盤國(guó)慶
座機(jī)電話：0998-5885151
新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心：王圓圓
聯(lián)系電話：17399339705
疏勒縣自然資源局
新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心
2023年5月30日